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HAUSVERKAUF                           

EnEV = Energieeinsparverordnung
GEG = Gebäudeenergiegesetz

 


EINFAMILIENHAUS

38822 GROß QUENSTEDT  (b. Halberstadt)            

EINFAMILIENHAUS, D-Garage, Garten
Baujahr: ursprünglich 1975

Grundstück und Wohnhaus machen einen sehr guten Eindruck, und es besteht augenscheinlich kein Sanierungsbedarf oder gar Reparaturstau. Das sehr gepflegte Wohnhaus ist dem Grunde nach und ohne Renovierungsmaßnahmen sofort beziehbar. 

Aufteilung Gebäude:

Keller (H = 2,12 m):
- Voll unterkellert, Zugang auch von Außen
- Heizungsraum, Öltankraum
- Hobbyraum
- Wäscheraum (Waschmaschine usw.)
- Dusche

Erdgeschoss (H = 2,50 m):
- Windfang/Eingangsflur
- Flur/Treppenhaus
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche (Platz für Wanne vorhanden)

Dachgeschoss (H = 2,20 m):
- Flur/Treppenhaus
- 2 Zimmer
- Bad mit Dusche
- Stromzählerabteil


Wohnfläche: ca. 101 m²


Weitere Hausmerkmale
- neue Dacheindeckung von 1991
- Außendämmung und Strukturputz von 1991
- neue ISO-Fenster von 1993
- Laminat- u. Teppichböden, Fliesen in der Küche,
   Designbeläge im Wohnzimmer und Bad
- Spanndecke im Wohnzimmer

- Zentralheizung (Öl)
   Kessel Marke Rapido, Brenner Marke Körting
-  inkl. Warmwassererwärmung / WW-Behälter
- Heizkörper u. Leitungen von 1998, isoliert
- vor dem Grundstück verläuft eine Gasleitung,
   Umstellung auf Gas ist somit problemlos möglich.


Grundstück:
Grundstücksgröße: ca. 500 m²

Auf Grundstück stehen ferner:
- D-Garage, Werkstatt, Zufahrt Betonsteinpflaster
- Nebengebäude für Gartengeräte
- Terrasse, überdacht, Seitenteile begrünt
- Das Grundstück im Übrigen stellt Rasenfläche dar.


Groß Quenstedt (874 Einwohner) gehört zur Verbandsgemeinde Vorharz und liegt im nördlichen Harzvorland, 5 Autominuten nordöstlich der Dom- und Kreisstadt Halberstadt. Durch den Ort führen die Bundesstraße 245 nach Schwanebeck und die Bahnstrecke Magdeburg – Halberstadt - Thale (Harz).

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

WEGNER  IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24)  94 55 66
wegner-schwanebeck@gmx.de
Freitags ist unser Büro geschlossen.

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Kaufpreis:  
122.000 €

 RESERVIERT

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Angaben gem. § 80 GEG:
Art: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 127,77 kWh/(m².a), Effizienzklasse: D, Beheizungsart: ÖL, Baujahr Anlagentechnik:1998