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HAUSVERKAUF                           

EnEV = Energieeinsparverordnung
GEG = Gebäudeenergiegesetz

 


EINFAMILIEN-WOHNHAUS

38822 GROß QUENSTEDT  (b. Halberstadt)         

Geräumiges WOHNHAUS, Nebengebäude
Baujahr: ursprünglich 1930, saniert nach 1991

Das Grundstück befindet sich an einer fertig ausgebauten Straße.
 
Aufteilung Gebäude:

Keller:
Teilunterkellert

Erdgeschoss:
Eingangsdiele
Flur/Treppenhaus
geräumige Küche
Wohnzimmer

1. Obergeschoss:
Flur/Treppenhaus
Bad inkl. Dusche + Wanne
2 Zimmer

2. Obergeschoss:
Flur/Treppenhaus
2 Zimmer

Dachgeschoss:
unausgebaut, aber ausbaubar

Wohnfläche (ohne DG): ca. 121 m²


Weitere Hausmerkmale
- Fachwerk / Massivbauweise
- ISO-Fenster, ISO-Haustür
- Zentralheizung (Öl)/ Kessel 18 KW
  Marke Viessmann VitoCell
- inkl. Warmwassererwärmung (130-l-Behälter)
- 3 Öltanks zus. 3000 Ltr.

- Dacherneuerung von 1991
- Erneuerung der Fenster von 1994
- Modernisierung der Leitungssysteme von 1995
- Modernisierung Außenfassade - tlw. - von 2020

Grundstück:
Grundstücksgröße: 219 m²

Auf dem insich geschlossenen Grundstück steht ferner ein Nebengebäude mit mehreren Räumlichkeiten, das unterschiedliche Möglichkeiten einer gewünschten Nutzung bietet.

Groß Quenstedt (874 Einwohner) gehört zur Verbandsgemeinde Vorharz und liegt im nördlichen Harzvorland, 5 Autominuten nordöstlich der Dom- und Kreisstadt Halberstadt. Durch den Ort führen die Bundesstraße 245 nach Schwanebeck und die Bahnstrecke Magdeburg – Halberstadt - Thale (Harz).

Groß Quenstedt 7 (38)

Kaufpreis:  
59.800 €

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

WEGNER  IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24)  94 55 66
wegner-schwanebeck@gmx.de
Freitags ist unser Büro geschlossen.

Groß Quenstedt 7 (10)-tile

Weitere Abbildungen liegen vor, die jedoch zum Schutze der Privatsphäre nicht veröffentlicht werden.
 

Angaben gem. § 80 GEG:
Art: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 262,68 kWh/(m².a), Effizienzklasse: H, Beheizungsart: ÖL, Baujahr 1969, Baujahr Wärmeerzeuger: 1995