wegner 3

HAUSVERKAUF         .


EnEV = Energieeinsparverordnung
GEG = Gebäudeenergiegesetz

 

EINFAMILIEN-WOHNHAUS

38895 LANGENSTEIN

WH3

Grundstücks-/Hausmerkmale:
Gebäude-Außenmaße: L = 11,90 m, B = 9,80 m
Baujahr ca. 1952
Mauerwerk: massiv
Voll unterkellert
ISO-Fenster aus Kunststoff u. Holz-Verbundfenster
Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet
ISO-Terrassentür inkl. Jalousie
Wohnzimmertüren aus Holz
Bad im EG und Bad im OG, gefliest, (geschätzt:
ca. 20 Jahre alt), sanierungsbedürftig
Estrichböden / tlw. OSB-Platten, tlw. Teppichböden
Treppe: Stahlkonstruktion, Stufen aus Holz
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung v. 1992,
außer Betrieb
Dacheindeckung mit Holzverschalung, intakt
Außenputz, intakte Sockelbereiche

Das gesamte Wohnhaus befindet sich optisch betrachtet in
einem guten Zustand. Tlw. besteht Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf, der im Sinne einer Gebrauchtimmobilie gewöhnlich vorzufinden ist.
Vor Einzug wird eine Total-Renovierung empfohlen
(neue Tapeten, neue Fußböden).
 
GAS-Zentralheizung

Terrasse

Der vordere Teil ist teilweise und der rückwärtige Teil des Grundstücks ist überwiegend mit Betonsteinpflaster versehen (Ausnahme: der nördlich gelegene, eingezäunte Garten).

Die Doppelgarage misst ca. 9,00 m x ca. 4,50 m.

An der westlichen Grundstücksgrenze steht ein
Neben-/ Abstellgebäude (massives Mauerwerk, verputzt) -
Maße: ca. 13,00 m x ca. 3,80 m

VERKAUFT

Räume:

Vollkeller

EG:
Großes Wohnzimmer (teilbar)
+ Küche
+ Bad mit Dusche u. Wanne
+ Flur/Treppenhaus

OG:
3 Zimmer
+ kl. Ankleideraum
+ Bad mit Dusche
+ Treppenhaus/Flur

Dachboden:
nicht ausgebaut


Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
 

Kaufpreis:  
48.000 €

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:
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Telefon (03 94 24)  94 55 66
wegner-schwanebeck@gmx.de
Freitags ist unser Büro geschlossen.

VERKAUFT