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HAUSVERKAUF                           

EnEV = Energieeinsparverordnung
GEG = Gebäudeenergiegesetz

 


WOHNHAUS  (1- oder 2-Familienhaus)

37154 HOLLENSTEDT (Stadt Northeim)                  

Großes WOHNHAUS, Nebengebäude,
Pferdekoppel

Baujahr: unbekannt, vermutllich 1910

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Hollenstedt der Stadt Northeim. Der Ort mit seinen rd. 650 Einwohnern liegt im Leinetal in unmittelbarer Nähe zur Northeimer Seenplatte kurz unterhalb der Mündung des Flusses Rhume in die Leine.
 
Das Objekt ist differenziert zu betrachten. Während das Erdgeschoss ausgebaut ist, befindet sich das Obergeschoss im vorbereiteten Zustand einer Grundsanierung.

Aufgrund der möglichen baulichen Trennung zwischen Erdgeschoss einerseits und Obergeschoss andererseits ist das Gebäude auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Aufteilung Gebäude:

Erdgeschoss:
Eingangsflur/Treppenhaus
Diele, Flur zu weiteren Zimmern
Wohnzimmer (ca. 29 m²)
2 weitere Zimmer
Küche
Bad

Obergeschoss:
7
Zimmer

Dachgeschoss:
unausgebaut

Wohnfläche: ca. 188 m²


Weitere Hausmerkmale
- Fachwerkhaus
- Überwiegend ISO-Fenster, teils Holzfenster
- Ofenheizung
- Einbauküche
- Dacheindeckung (Braas-Betonziegel)
  optisch betrachtet nicht alt, Zeitpunkt
  Dacheindeckung aber unbekannt

Grundstück:
Grundstücksgröße: 1370 m²

Auf dem Grundstück steht ferner ein Nebengebäude. Der große Bodenraum des Nebengebäudes mit seiner teils fachwerklichen Konstruktion lädt die Gedanken zum weiteren Ausbau als    Wohnraum oder aber für gewerbliche oder    Hobbyzwecke ein.
Da als Art der Nutzung über dieses Grundstück “Dorfgebiet” steht, ist u. U. auch Tierhaltung erlaubt und möglich.
Die Größe des Grundstücks mit 1370 m² bietet sich idealer Weise auch als Pferdekoppel oder grüne Wiese an.

 

Kaufpreis:  
94.500 €

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

WEGNER  IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24)  94 55 66
wegner-schwanebeck@gmx.de
Freitags ist unser Büro geschlossen.

 RESERVIERT

Kaufpreis:  
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Angaben gem. § 80 GEG:
Art: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 439,07 kWh/(m².a), Effizienzklasse: H, Beheizungsart: Öfen (Holz, Kohle), ursprüngl. Baujahr 1910, Ofenheizung von 2015
Anmerkung: Bei der Betrachtung dieser Werte berücksichtigen Sie bitte, dass es sich um ein Gebäude von 1910 handelt und dieses “nur” mit Öfen ausgestattet ist.