wegner 3

HAUSVERKAUF         .


EnEV = Energieeinsparverordnung
GEG = Gebäudeenergiegesetz

 


EINFAMILIENHAUS

38372 OFFLEBEN (Stadt Helmstedt)

Dieses Haus kann sowohl als EIN- oder  ZWEIFAMILIENHAUS genutzt werden.

Baujahr: 1912
Modernisiert 1995 bis 2005
Baulich betrachtet sofort einzugsfertig.

RAUMAUFTEILUNG:
Keller:
Vollunterkellert, 5 Räume, Anschlüsse für Waschmaschinen, Trockner usw.,
Stromanschluss, Gasanschluss, Abwasserkanal

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC
3 Zimmer + Küche + Bad (Wanne),
Flur/Treppenhaus

Obergeschoss:
2 Zimmer (davon Wohnzimmer = ca. 36 m²)
+ Küche (oder Zimmer) + Bad (Dusche)
Flur/Treppenhaus

Dachgeschoss:
3 Zimmer + Bad (Waschbecken)
+ Abstellraum, ein weiterer Raum im DG stellt sich als Bodenraum dar.

Reine Wohnfläche: ca. 210 m²

Weitere Hausmerkmale:
- vollunterkellert
- Mauerwerk: massiv
- ISO-Fenster, ISO-Haustür mit Lichtausschnitt
- straßenseits mit Fenster-Rolläden
- Veluxfenster im DG
- Laminat, Teppichboden
- Fliesen im Flur und Küche EG und in den
  Bädern
- tlw. Deckenpaneele
- Zimmertüren aus Holz
- Treppen: Wangen und Stufen aus Holz
- Elektrik: größtenteils neu,
   Zählerkasten und Unterverteilungen neu
- Nachtspeicheröfen,
  sep. Stromzähler   (verbilligte Stromabgabe)  - Umstellung auf Erdgas möglich,
   Gasanschluss im Haus bereits vorhanden
- Dacheindeckung mit Unterspannbahn von
  1995 (intakt)

Grundstück:
Grundstücksgröße: 1.342 m²
Das Grundstück misst eine Tiefe von 116 m.

Das von der Straße aus nicht sichtbare grüne Grundstück mit teilw. Baumbestand bietet vielfältige Möglichkeiten einer geeigneten Nutzung.
Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude sowie zwei Brunnen.

Offleben als Ortsteil der Gemeinde Büddenstedt liegt nur 10 km von Helmstedt (BAB 2) entfernt.

Kaufpreis:  
99.000 €

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:
WEGNER  IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24)  94 55 66
wegner-schwanebeck@gmx.de
Freitags ist unser Büro geschlossen.

VERKAUFT

P1090650-tile

Angaben gem. § 80 GEG: 
Art: Bedarfsausweis von 2019,  Energiekennwert: 211,60 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse G,
Beheizungsart: Nachtspeicheröfen, Baujahr: 1912


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