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HAUSVERKÄUFE                                    (kein “Mietkauf”)

EnEV = Energieeinsparverordnung
GEG = Gebäudeenergiegesetz

 

Angemerkt:
Zuletzt vermarkteten, verwalteten und betreuten wir Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser in folgenden Orten (teils mehrfach, teils vielfach):

Adersleben, Aderstedt, Alleringersleben, Anderbeck, Arbketal, Aschersleben, Aspenstedt, Athenstedt, Badersleben, Blankenburg, Büddenstedt, Dalldorf, Dardesheim, Dedeleben, Deesdorf, Derenburg, Dingelstedt, Drübeck, Eilenstedt, Eilsdorf, Eilsleben, Emersleben, Friedrichsbrunn, Gröningen, Groß Germersleben, Groß Quenstedt, Grußendorf, Gunsleben, Güntersberge, Halberstadt, Harsleben, Harzgerode, Hasselfelde, Haus Neindorf, Haus Nienburg, Hedersleben, Hornhausen, Hötensleben, Ihlewitz, Kroppenstedt, Krottorf, Langenstein, Loitsche, Lüttgenrode, Magdeburg, Mönchhai, Neudorf, Niederndodeleben, Nienhagen, Oschersleben, Osterwieck, Ottleben, Pabstorf, Parchau, Röderhof, Rodersdorf, Rohrsheim, Sassenburg, Schlanstedt, Schönebeck (Elbe), Schwanebeck, Seehausen, Siptenfelde, Stötterlingen, Thale, Vogelsdorf, Wackersleben, Wegeleben, Ziegelsdorf, Zielitz  //  Fortsetzung folgt.


Großes WOHNHAUS (EFH)

39397 GRÖNINGEN                   

EINFAMILIENHAUS, 3 Garagen, Garten, Terrasse, Teich
Baujahr: 1935, saniert 1993

Das relativ groß anmutende und massiv errichtete Gebäude befindet sich in einem baulich guten Zustand, spontaner Sanierungs- oder Reparaturbedarf ist nicht erkennbar. So ist das gesamte Gebäude im Prinzip sofort beziehbar.

Das Gebäude ist mit ISO-Fenstern und einer Gas- Zentralheizung (Heizungsanlage: Vaillant, Nennleistung 24 kW) ausgestattet. Die Warmwasser- versorgung erfolgt über diese Heizungsanlage. Die Anlage wurde ordnungsgemäß jährlich gewartet. Energieausweis liegt vor.

Die Decken sind teilweise vertäfelt, und der Fußboden ist größtenteils mit Laminatboden, teils auch mit Teppichboden versehen.

Die noch in der Küche befindlichen Küchenmöbel können kostenlos übernommen werden.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

Keller:
2 Kellerräume
(Gas-, Wasser- und Abwasseranschluss)

Erdgeschoss:
3 Räume
Toilette
Heizungsraum
Werkstatt
2 große Garagen
Abstellräume

Obergeschoss:
großes Wohnzimmer
kleines Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne und Dusche
Toilette
Kinder-/Gästezimmer
Zimmer (oder Wäsche-/Trockenraum)
großer Party-/Hobbyraum
Toilette
Abstellraum
Balkon

Boden:
unausgebaut, aber ausbaubar. Eine ausreichende Deckenhöhe ist gewährleistet.

Reine Wohnfläche: 180 m²
+ Party-/Hobbyraum (als Wohnraum nutzbar) 50 m²


Anbau”:
Garage
Geräteraum
Toilette
überdachter Bereich


Grundstück:
Grundstücksgröße: 660 m²

Das Grundstück ist mit einem Einfahrtstor nebst Pforte (verzinktes Element), einem Zaun und einer Bruchsteinmauer versehen und somit umlaufend geschlossen.

Der vordere Hofbereich ist im befahrbaren Bereich mit Wabensteinpflaster und im Gehbereich mit Gehwegplatten versehen. Auf der hinteren Hälfte des Grundstücks befindet sich der liebevoll begrünte und gepflegte Garten mit einem Plattenweg, der zum Teich, Gerätehäuschen und zu den beiden überdachten Terrassen führt.

Der Brunnen bzw. das Brunnenwasser kann zum Befüllen des Teiches genutzt werden.
 

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Kaufpreis:  
189.700 €

Weitere Einzelheiten und Auskünfte:
WEGNER  IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24)  94 55 66
Freitags ist unser Büro geschlossen.

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Angaben gem. EnEV/ GEG:
Art: Energieverbrauchsausweis, Energiekennwert: 113,8 kWh/(m².a), Effizienzklasse: D, Beheizungsart: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992


Wir suchen dringend Einfamilienhäuser

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EINFAMILIEN-WOHNHAUS

38895 LANGENSTEIN

WH3

Grundstücks-/Hausmerkmale:
Gebäude-Außenmaße: L = 11,90 m, B = 9,80 m
Baujahr ca. 1952
Mauerwerk: massiv
Voll unterkellert
ISO-Fenster aus Kunststoff u. Holz-Verbundfenster
Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet
ISO-Terrassentür inkl. Jalousie
Wohnzimmertüren aus Holz
Bad im EG und Bad im OG, gefliest, (geschätzt:
ca. 20 Jahre alt), sanierungsbedürftig
Estrichböden / tlw. OSB-Platten, tlw. Teppichböden
Treppe: Stahlkonstruktion, Stufen aus Holz
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung v. 1992, außer Betrieb
Dacheindeckung mit Holzverschalung, intakt
Außenputz, intakte Sockelbereiche

Das gesamte Wohnhaus befindet sich optisch betrachtet in einem guten Zustand. Tlw. besteht Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf, der im Sinne einer Gebrauchtimmobilie gewöhnlich vorzufinden ist.
Vor Einzug wird eine Total-Renovierung empfohlen (neue Tapeten, neue Fußböden).
 
GAS-Zentralheizung Marke Buderus Typ LT 135
inkl. Warmwassererwärmer (-speicher) - 135 Ltr.
Dauerleistung: 19,6 KW, nach DIN 2,0

Terrasse

Der vordere Teil ist teilweise und der rückwärtige Teil des Grundstücks ist überwiegend mit Betonsteinpflaster versehen (Ausnahme: der nördlich gelegene, eingezäunte Garten).

Die Doppelgarage misst ca. 9,00 m x ca. 4,50 m.

An der westlichen Grundstücksgrenze steht ein
Neben-/ Abstellgebäude (massives Mauerwerk, verputzt) - Maße: ca. 13,00 m x ca. 3,80 m

Angaben gem. § 16a EnEV: 
Ausweis beantragt / wird zur Besichtigung vorgelegt.

Räume:

Vollkeller

EG:
Großes Wohnzimmer (teilbar)
+ Küche
+ Bad mit Dusche u. Wanne
+ Flur/Treppenhaus

OG:
3 Zimmer
+ kl. Ankleideraum
+ Bad mit Dusche
+ Treppenhaus/Flur

Dachboden:
nicht ausgebaut


Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
 

Kaufpreis:  
48.000 €

Weitere Einzelheiten und Auskünfte:
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Telefon (03 94 24)  94 55 66
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 RESERVIERT


ZWEI-/EINFAMILIENHAUS

38372 OFFLEBEN (Stadt Helmstedt)

Dieses Haus kann sowohl als EIN-, evtl. als ZWEIFAMILIENHAUS, idealer Weise auch als Zwei-Generationen-Haus genutzt werden.

Baujahr: 1912
Modernisiert 1995 bis 2005
Baulich betrachtet sofort einzugsfertig.

RAUMAUFTEILUNG:
Keller:
Vollunterkellert, Abgehende Betontreppe,
5 Räume, Anschlüsse für Waschmaschinen, Trockner usw.

Erdgeschoss:
3 Zimmer + Küche + Bad (Wanne u. Dusche),
Flur/Treppenhaus + Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Zimmer + Küche + Bad (Dusche) Flur,
Flur/Treppenhaus

Dachgeschoss:
3 Zimmer + Bad (vorbereitet) + Abstellraum
Ein weiterer Raum im DG stellt sich als Bodenraum dar.

Reine Wohnfläche: ca. 210 m²

Weitere Hausmerkmale:
- Massivbau
- ISO-Fenster, ISO-Haustür mit Lichtausschnitt
- straßenseits Fenster-Rolläden
- Veluxfenster im DG
- Laminat, Teppichboden,
   Fliesen im Flur EG und in den Bädern
- tlw. Deckenpaneele

Grundstück:
Nebengebäude

Grundstücksgröße: 1.342 m²
Das von der Straße aus nicht sichtbare grüne Grundstück mit teilw. Baumbestand bietet vielfältige Möglichkeiten einer geeigneten Nutzung.
 
Das Grundstück misst eine Tiefe von 116 m.

Offleben als Ortsteil der Gemeinde Büddenstedt liegt nur 10 km von Helmstedt (BAB 2) entfernt.

Kaufpreis:  
99.000 €

Weitere Einzelheiten und Auskünfte:
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Telefon (03 94 24)  94 55 66
Freitags ist unser Büro geschlossen.

Angaben gem. § 16a EnEV: 
Art: Bedarfsausweis von 2013,  Energiekennwert: 211,60 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse G,
Beheizungsart: Strom/Nachtspeicheröfen, Baujahr: 1912