wegner Immo

HAUSVERKAUF                           

EnEV = Energieeinsparverordnung
GEG = Gebäudeenergiegesetz

 


WOHNHAUS mit 5 Wohnungen und Nebengebäuden (einst Bauernhaus u. -hof)

39397 SCHWANEBECK

Das ca. 1.300 m² große und in sich geschlossene Grundstück befindet sich im Ortskern Schwanebecks und bildete einst einen Bauernhof mit seinen Nebengebäuden über mehrere Etagen.
Heute - nach der z. T. umfänglichen Sanierung vor einigen Jahren - stellt das Gebäude ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 376 m² zuzüglich Treppenhäuser dar.

WOHNHAUS

Wohnung 1: ca. 95,00 m² im EG
Wohnung 2: ca. 89,00 m² im OG
Wohnung 3: ca. 82,00 m² im OG
Wohnung 4: ca. 65,00 m² im DG
Wohnung 5: ca. 45,00 m² im DG


Weitere Hausmerkmale:
Dacheindeckung v. 2013 / inkl. 200er-Isolierung
Gas-Zentralheizungen (Wohnungsthermen)
ISO-Fenster v. 2013, im EG mit Jalousien
Die straßenseitige Haustür wurde im historischen Aussehen erhalten, ebenso die Diele im EG


Das Nebengebäude (einst Viehstall und Strohlager) ist ca. 24 m x 8 m groß und ungenutzt. Es könnte sich für den Ausbau und
die Schaffung weiteren Wohnraums eignen.

Ein weiteres Nebengebäude (ca. 10 m x 10 m) wird als Garagenkomplex (3 Stück) und als Nebenräumlichkeit genutzt, die den Mietern überlassen oder vermietet sind.
 
 

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Kaufpreis:  
230.000 €

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

WEGNER  IMMOBILIEN

Telefon (03 94 24)  94 55 66
wegner-schwanebeck@gmx.de
Freitags ist unser Büro geschlossen.

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Weitere Abbildungen liegen vor, die jedoch zum Schutze der Privatsphäre nicht veröffentlicht werden.
 

Angaben gem. EnEV:
Art: Bedarfsausweis, Energiekennwert: 220,28 kWh/(m².a), Effizienzklasse: G, Beheizungsart: Gas, Baujahr 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014