Im historischen Fachwerkhaus: 
Wohnen, vermieten und/oder Gaststättenbetrieb 
in 39397 Schwanebeck

Einst der Gasthof "Brauner Hirsch", historischer und städtebaulich in bedeutsamer Lage am Markt gelegener Gasthof, präsentiert sich dieser als zweistöckiger Fachwerkbau. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss erbaut um das Jahr 1700,  im 19. Jahrhundert verändert und im Jahre 1999 saniert. 

Die rustikale und "unterkellerte" Gaststätte bietet mit Ihrer Fläche von etwa 100 m² und einer Ausstattung, unter anderem Möbel, Theke, Küche, inkl. diverser Extras die Möglichkeit, unkompliziert den Gaststätten fortzusetzen bzw. zu reaktivieren. Wichtig: Das Objekt ist brauereifrei. 

Die einstige Gaststätte kann auch zur Wohnung umfunktioniert werden, es könnte eine 3-Zimmer-Wohnung entstehen (3 Zimmer zzgl. Küche und Bad).

Außerdem gehören zum Objekt drei Maisonettewohnungen (Wohnungen über zwei Etagen). Eine dieser beiden Wohneinheiten verfügt neben einer Wohnfläche von ca. 90 m² über einen von außen und innen begehbaren Balkon, die andere Wohnung überzeugt mit ihrem individuellen Zuschnitt und bietet dadurch ebenfalls ein gemütliches Wohnerlebnis auf etwa 95 m². Die dritte und mit ca. 120 m² größte Wohneinheit erlaubt mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, ausdruckstarken Fachwerkkonstruktionen und repräsentativem Kamin viel Raum zur persönlichen Entfaltung. 

Der Innenhof bietet mit seiner mediterranen Anmutung, Terrassen, einem Pavillon und einem Brunnen eine ideale Fläche, einen Biergarten einzurichten oder ihn selbst zu nutzen und gemütliche Feierabende zu verbringen.

Das Gebäude beinhaltet auch eine im Gebäude integrierte Garage.

Wir empfehlen Ihnen eine umfassende Besichtigung.

Kaufpreis:   
149.500 €

Käufer-Vermittlungsprovision:
3,81 % (inkl. 19 % MwSt.),
verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
 

Angaben gem. § 80 GEG:  
Dieses Objekt unterliegt nicht den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Anm.: Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung.

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte 
rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

WEGNER  IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24)  94 55 66
wegner-schwanebeck@gmx.de

Ihr direkter Ansprechpartner: Samuel Richard Wegner
Tel.: 01794865842