EINFAMILIENHAUS
Das im Jahre 1998 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über
 

• Flur/Korridor
• Wohnzimmer inkl. ansprechendem KAMIN
• offene Küche zum Wohnzimmer inkl. Einbauküche
• Schlafzimmer
• 3 Kinder-/Arbeitszimmer
• Gäste-WC
• Bad mit Wanne und Dusche, raumhoch gefliest
• Terrasse

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 142 m².

Dieses sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus besticht neben seiner guten Ausstattung unter anderem mit seinen großzügigen Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss liegt neben der offen gestalteten Küche auch das geräumige und über einen Kamin verfügende Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Über die Treppe lässt sich das Dachgeschoss erreichen, welches neben dem Elternschlafzimmer auch auch die beiden identisch großen Kinderzimmer sowie eine Abstellkammer und das Badezimmer bietet. 

Außerdem ist hier auch die 2023 erneuerte Heizungsanlage zu finden, welche bequem per App steuerbar ist.

Durch die Vollunterkellerung bietet sich massig Stauraum, welcher durch den vorhandenen Spitzboden noch ergänzt wird. Im Keller befindet sich die Steuerung der Photovoltaikanlage, welche im Jahr 2013 installiert wurde.

Das Haus wurde in der sogenannten "zweischaligen Bauweise" errichtet. Aufgrund dessen und der zusätzlich vorhandenen Dämmung sowie der Photovoltaikanlage kann der energetische Zustand im Hinblick auf das Baujahr und die Bauart des Objekts als "sehr gut" bezeichnet werden. Erläuterungen hierzu gern auf Nachfrage.
 

Die Terrasse ist auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen. 

Das grüne Grundstück ist 891 m² groß.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in idyllischer Lage im Urlaubsgebiet Harz zu leben und vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Das gesamte Objekt einschließlich Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten und insgesamt neuwertig ausdrückenden Zustand. 
 

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UMFELD DER IMMOBILIE:
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Harzgerode, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Harzes. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gep­egten Straßen, grünen Gärten und die Nähe zur Natur aus. In der unmittelbaren Umgebung sind kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen vorzufinden, die das tägliche Leben der Bewohner erleichtern. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen.

Die Stadt Harzgerode selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festivitäten bringen Leben in die Stadt und sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die guten Verkehrsanbindungen auch schnelle Aus­üge in die umliegenden Städte ermöglichen.

Die Region um Harzgerode besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die unberührte Natur des Harzes. Hier finden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der historischen Burg Falkenstein und dem romantischen Bodetal machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.